1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
枚方市
21.4万円/㎡
前年比+59.7%
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朝日プラザ香里菊ケ丘
大阪府枚方市菊丘南町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩20分
1986年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,660万円
20.1万円/㎡
814
1,378
1,942
2,506
AI査定結果
推定相場価格
1,660万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,942万円
16.7万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ香里菊ケ丘
1,480万円（17.9万円/㎡）/ 2階 / 82.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,480万円 | 17.9万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 29.7万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,680万円 | 30.8万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 朝日プラザ香里菊ケ丘 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 1,480万円 | 17.9万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 117戸 | SRC |
| 2026/03/11 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,090万円 | 16.6万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/18 | コスモ光善寺 枚方市北中振一丁目 | 光善寺駅6分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/21 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅14分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2026/05/20 | グリーンタウン香里ケ丘A棟 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅20分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/31 | 】 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山田池パークハイツ 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/27 | 枚方長尾ガーデンハウス 枚方市長尾谷町一丁目 | 長尾駅24分 | 1,650万円 | 21.1万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、枚方市では59.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は枚方市の平均と比較して16.4%割安です。
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